Allt du behöver tänka på inför takläggning på flerbostadshus i Västerås

2024-10-11
takläggare Västerås

Att lägga om eller renovera taket på ett flerbostadshus är en stor investering och ett viktigt beslut för bostadsrättsföreningar (BRF). Ett väl underhållet tak skyddar fastigheten mot väder och vind, och kan bidra till att öka byggnadens livslängd och värde.

I den här artikeln går vi igenom vad styrelser i BRF:er bör tänka på inför takläggning på flerbostadshus i Västerås.

1. Börja med en ordentlig takbesiktning

Innan ni tar beslut om en takläggning är det viktigt att genomföra en takbesiktning. Detta kan göras av en takläggare eller en oberoende besiktningsman. Under besiktningen kontrolleras bland annat nedanstående punkter.

Takets skick. Finns det skador eller tecken på slitage? Hur gammalt är taket?

Tätskikt och underlag. Hur ser takets tätskikt ut, och finns det skador som kan leda till fuktskador?

Eventuella fuktproblem. Har vatten trängt in under taket, eller finns det tecken på mögel och fukt?

Besiktningen ger en tydlig bild av takets skick och vad som behöver göras. I vissa fall räcker det med underhåll eller mindre reparationer, medan andra gånger kan en komplett takomläggning behövas.

2. Välj rätt typ av takmaterial

Valet av takmaterial är en av de viktigaste besluten när ni ska lägga om taket.

För flerbostadshus i Sverige, där klimatet innebär kalla vintrar och en del regn, är det viktigt att välja ett hållbart material som klarar av stora vädervariationer. Vanliga takmaterial inkluderar exempelvis följande:

Tegelpannor. Ett klassiskt och långlivat material som ger ett estetiskt tilltalande utseende. Tegelpannor har god hållbarhet och är särskilt bra i nordiska klimat.

Betongpannor. Liknar tegelpannor men är ofta billigare. De har lång hållbarhet men kan vara tyngre än tegel, vilket ställer krav på takets konstruktion.

Plåttak. Lättare än pannor och ofta enklare att montera. Plåttak är också slitstarka och tåliga mot väder, men kan kräva mer underhåll vad gäller rostskydd.

Takpapp. Används ofta som tätskikt under andra takmaterial, men kan också användas som yttre lager på platta tak. Takpapp är relativt billigt men har kortare livslängd.

3. Hitta en pålitlig takläggare

Att välja rätt takläggare Västerås är avgörande för ett lyckat takprojekt. I Västerås finns det flera etablerade firmor som är specialiserade på takläggning för flerbostadshus. När ni väljer takläggare bör ni tänka på följande:

Referenser och omdömen. Be alltid om referenser från tidigare kunder. Kolla också om företaget har omdömen online, till exempel på Trustpilot eller Reco.

Erfarenhet och certifieringar. Välj en takläggare som har erfarenhet av att arbeta med flerbostadshus och är certifierad enligt branschens standarder.

Garantier. Kontrollera vilka garantier företaget erbjuder. Det bör finnas både garanti på utfört arbete och på själva materialet.

4. Budget och finansiering

En takomläggning på ett flerbostadshus kan vara kostsam, och det är viktigt att ha en tydlig budget på plats. När ni tar in offerter från olika takläggare bör ni tänka på följande:

Jämför flera offerter. Ta in minst tre offerter från olika företag för att få en bra uppfattning om prisnivån. Se till att offerterna är detaljerade och inkluderar alla kostnader – allt från material och arbetskraft till ställningar och avfallshantering.

Planera för oförutsedda kostnader. Det är inte ovanligt att extra kostnader uppstår under projektets gång, exempelvis på grund av dolda skador i takkonstruktionen. Lägg därför in en buffert i budgeten.

Undersök finansieringsalternativ. BRF:er kan ibland behöva ta lån för att finansiera större renoveringsprojekt som takomläggning. Det kan vara värt att jämföra olika finansieringsalternativ för att hitta den bästa lösningen för föreningen.

Kom i kontakt med oss

Har du frågor eller funderingar på innehållet här hos oss? Tveka inte på att kontakta oss via vårt kontaktformulär nedan.